• Modon收购Harborside 4多数股权，该项目为泽西市中心54层高端开发项目，将于2029年第一季度交付800套豪华租赁公寓和产权公寓
• 与Related和Panepinto成立合资公司，助力Modon通过优质投资和强大国际合作，推进全球投资组合多元化的长期战略

Modon Holding PSC (“Modon”)今日宣布成立全新合资公司，将在美国新泽西州泽西市中心最后一块黄金滨水地块上打造54层住宅大楼Harborside 4。Modon将与美国顶级开发商Related Companies、泽西市老牌企业Panepinto Properties共同组建合资公司（以下简称“合资公司”）并持有多数股权。这一举措标志着集团在扩大多元化全球投资组合的战略进程中又实现了重要里程碑。

Harborside 4由Handel Architects设计，将为泽西市中心带来800套豪华租赁公寓和产权公寓。该建筑可无遮挡观赏曼哈顿天际线，配备高端生活和酒店式配套设施，包括顶级健身俱乐部和礼宾服务。项目选址极具优势，通过哈德逊河捷运系统(PATH)和渡轮，数分钟即可抵达曼哈顿；周边零售、餐饮和社区配套齐全，街对面即为全食超市(Whole Foods)。该项目计划将约75%的住宅公寓用于出租，以产生稳定的经常性收入，剩余约25%将作为产权公寓出售。项目计划于2026年第一季度开工，2029年第一季度竣工。

合资公司将联合监督项目开发，其中Related负责开发和建设管理、租赁以及运营。Related拥有超过50年的综合开发与管理专长，过去十年管理资产规模达700亿美元，已交付的建设项目价值超200亿美元。Panepinto Properties自1977年以来，已在泽西市完成逾1700万平方英尺的开发项目，具备深厚的本地知识和对泽西市社区的长期承诺。以J.P. Morgan为首的银行财团将为该开发项目提供建设融资。

Modon Holding董事长Jassem Mohamed Bu Ataba Al Zaabi阁下表示：“Harborside 4是Modon全球扩张的自然延伸，体现了我们对投资高潜力资产、创造长期价值的承诺。与Related和Panepinto的合作汇聚了具备专业能力和远大抱负的机构，共同打造充满活力、面向未来的社区，同时巩固了Modon作为值得信赖的国际投资伙伴的地位。此次合作将强化我们的国际投资组合，支持我们的多元化战略，并彰显Modon在全球关键市场打造高品质城市目的地的愿景。”

Modon Holding集团首席执行官Bill O’Regan表示：“Harborside 4与我们的国际增长战略高度契合，既提供了优质的开发机遇，又具备结构化的交付计划，合作伙伴也拥有深厚实力，符合Modon提升长期经常性收入的目标。Related的运营优势和Panepinto的本地资源为项目打造了追求卓越设计和严谨执行的坚实平台。我们将与Related和Panepinto并肩合作，监督开发的所有关键阶段，助力Harborside长期发展成为运营完善、表现优异的社区。此次投资进一步强化了我们打造并提升多元化全球投资组合韧性的愿景。”

Related Companies总裁Bruce A. Beal, Jr表示：“我们很高兴能与Modon Holding团队合作，将这个令人振奋的项目变为现实。Harborside 4位于快速发展的泽西市，距离曼哈顿仅数分钟路程，地理位置得天独厚。这也为我们提供了一个绝佳的机会，让我们能够与志同道合的合作伙伴和投资者一起，为有品位的居民打造优美的滨水住宅，共同创造充满活力的城市生活环境。”

Panepinto Properties创始人兼首席执行官Joseph Panepinto, Sr.表示：“收购Harborside 4强化了我们在泽西市滨水区及周边区域重建进程中的作用。这片曾经以工业用途为主的区域，正稳步发展成为高端、现代的住宅和商业目的地，为全市居民创造就业和收入。该项目与这一宏大愿景高度契合。我们将继续支持泽西市各区域的持续发展。”

Modon总部位于阿布扎比，在阿布扎比证券交易所(ADX)上市，业务覆盖房地产、酒店、资产管理、投资、活动和旅游等多个领域。Modon的国际房地产投资组合包括：与British Land和GIC成立各持股50%的合资公司，开发伦敦芬斯伯里大道2号办公楼群；收购欧洲顶级豪华住宅高尔夫庄园——西班牙的La Zagaleta；以及对佛罗里达州棕榈滩县惠灵顿国际马术赛场的战略投资。其他资产还包括分布在三大洲五个国家的酒店度假村、体育和休闲设施，以及全球地标性活动会展场地，包括阿布扎比国家展览中心(ADNEC Centre)和伦敦会展中心(ExCel London)。

关于Modon：

Modon是一家国际控股公司，总部位于阿联酋阿布扎比，在阿布扎比证券交易所(ADX)上市。我们处于城市创新的前沿，打造不断超越期望的标志性设计和体验。我们的核心业务领域包括房地产、酒店、资产管理、投资、活动和旅游。我们的目标是创造长期可持续价值，为智能互联生活奠定基础。

关于Related Companies

Related Companies是一家以创新著称的全球房地产和生活方式公司，也是美国最知名的私营房地产企业。公司成立于50多年前，是美国最大的经济适用房私有业主和保护者之一，同时也是一家全面整合、高度多元化的行业领军企业，在开发、收购、管理、融资、营销和销售等几乎所有领域都拥有丰富经验。Related总部位于纽约市，在波士顿、芝加哥、洛杉矶、旧金山、德州、华盛顿特区和伦敦设有办事处并开展重大开发项目，拥有由约4000名专业人员组成的团队。公司拥有或正在开发的资产规模超700亿美元，包括曼哈顿西区28英亩的哈德逊城市广场(Hudson Yards)、哥伦布圆环(Columbus Circle)的德意志银行中心(Deutsche Bank Center)和芝加哥的The 78项目。Related曾入选《快公司》杂志“全球最具创新力50强企业”榜单。

关于Panepinto

自1977年以来，Panepinto Properties一直是泽西市房地产开发领域的市场领军企业和创新者，在国内外开展创新房地产项目，专注于设计和基础设施开发、长期物业和资产管理，以及为住宅、办公和酒店项目提供当代艺术服务。作为一家独立拥有和运营的公司，Panepinto Properties与金融机构、州市政府机构、工程师、建筑师、设计师和艺术家密切合作，确保每个项目都独具特色且取得成功，同时通过改造和振兴社区来为当地创造价值。

*来源：AETOSWire

Harborside 4效果图（照片：AETOSWire）