2025年7月，美国总统特朗普签署通过了被誉为“新时代路线图”的《美丽大法案》(One Big Beautiful Bill Act)。这一涵盖税改、医疗、教育、国防、能源与移民的综合性改革法案，不仅意在重塑美国国家竞争力，也深刻影响了移民制度的发展方向。EB-5投资移民，作为促进美国就业和经济增长的重要手段，在新时代背景下愈发显示出其制度优势与现实吸引力。

 

01、美丽大法案释放出哪些移民信号?

该法案中的第六与第七章大幅调整了美国的移民政策，核心动向包括：

• 申请费用全面上调：几乎涵盖所有非移民与移民类别，包括庇护、工作许可、TPS、绿卡延期等;

• 加强执法资源配置：扩大ICE与CBP的人力与技术投入，加快处理非法滞留与移民违规;

• 引入惩罚性费用与监管机制：如对未出庭或未配合移民程序的担保人施加罚金;

• 限制公共福利适用范围：特别是医疗、补贴类项目的资格与申请路径变得更严格;

• 政策重心转向“贡献型移民”：大力支持对美国经济和社会有实际推动作用的移民类型，明确向投资移民、技术移民倾斜。

这些信号预示着：传统路径愈发艰难，而EB-5等合规、明确的投资类移民通道，将在新政策体系下获得更多资源倾斜和审批优先。

02、EB-5：身份规划的黄金通道

EB-5投资移民作为美国移民法明确设立的创造就业路径，一直拥有稳定的立法基础和清晰的审批流程。特别是在2022年《EB-5改革与诚信法案》重新授权后，乡村地区(Rural TEA)项目更获得专属签证配额与加快审理的优势。

在大法案推动下，美国经济正进入新一轮基础设施建设、制造业回流与地方发展热潮，EB-5投资人恰好站在助力经济复苏的最前线，也因此获得政策“顺风口”。

03、投资门槛或将上涨，把握当前低点窗口

值得特别关注的是，EB-5投资门槛虽然目前仍维持在80万美元(适用于TEA和乡村项目)，但这并非永久固定。

根据2022年《EB-5改革与诚信法案》的调整机制，未来投资金额将根据美国消费者物价指数(CPI)每五年进行一次调整。下一次调整预计将在2027财年触发(即2026年11月或2027年初正式公布)

根据当前通胀走势和政策走向，预计未来TEA项目的最低投资额可能从80万美元上调至90万美元甚至更高，非TEA项目则可能超过110万美元。

这意味着：现在的80万美元，是过去五年最低的合规投资门槛，也可能是未来数年内“最具性价比”的移民通道。

此外，EB-5改革法案设有“祖父条款”(Grandfather Clause)，保护所有在2026年9月30日前提交的EB-5申请不受未来法律变更影响。这一有效期仅剩12个多月，且考虑到实际申请流程所需时间，真正的行动窗口期远比这一时间更短。

因此，提前锁定当前门槛，是精明家庭避免未来可能产生的额外成本、争取优先排期的关键一步。

04、项目推荐：「大烟山•万豪酒店」EB-5乡村项目

在当前移民与市场环境下，世贸通集团在大中华区独家代理的的「大烟山•万豪酒店」EB-5项目凭借其地段、开发方与政策优势等，被广泛视为“窗口期优选项目”。

项目亮点包括：

☑ 约1.5倍不动产第一顺位担保+开发商股东以个人资产作连带责任还款担保

☑ 百亿基金提供I-956F被拒担保、I-526E被拒担保、就业创造担保

☑ 项目就业倍数高达1.7倍

☑ 雄踞千万级客流的大烟山国家公园，远超黄石

☑ 地处寸土寸金的黄金小镇加特林堡，一房难求

 

05、趋势已明，行动当下

在《美丽大法案》的驱动下，美国将进入一个新一轮经济增长、社会重建与全球吸引力提升的周期。身份、资本与机会的全球竞争也在同步加剧。

• EB-5全球配额有限，乡村项目更是稀缺;

• 优质项目快速售罄，签证名额“先到先得”;

• 未来投资门槛即将上涨，窗口期成本优势不可复制。

选择一个政策明确、项目优质、流程可控的移民方案，不仅是对资产的全球配置，也是为家庭未来开辟一条安全、稳健、有远见的成长之路。

在变化中做出决定的人，赢得未来

时代在变，政策在变，但机会只留给有准备、有远见的行动者。

《美丽大法案》背后，是美国经济新格局的开启，也是身份配置逻辑的转变。

选择EB-5，选择「大烟山•万豪酒店」EB-5乡村项目，选择一个明确而强劲的起点，为您与家人开启美好而自由的新生活。

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